Estimation théorique
Rue Saint Barthélémy,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Barthélémy,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2019-05-31 | 19 | RUE SAINT BARTHELEMY | 10 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2022-05-12 | 4 | RUE FONTAINE LA REINE | 3 | 67 | 51 | 139000€ | 2075€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2019-10-31 | 10 | RUE FONTAINE LA REINE | 7 | 187 | 143 | 117000€ | 626€ |
2021-03-01 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 273 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 6 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 308 | 301500€ | 3350€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 821 | 370000€ | 4684€ |
2021-06-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 217 | 340000€ | 2125€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2020-05-14 | 20 | RUE EUGENE BRIAIS | 3 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2019-07-09 | 16 | RUE EUGENE BRIAIS | 8 | 192 | 442 | 523000€ | 2724€ |
2022-09-16 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 178 | 444 | 345000€ | 1938€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2021-11-15 | 16 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 70 | 546 | 295000€ | 4214€ |
2022-01-21 | 23 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 163 | 374 | 444270€ | 2726€ |
2021-04-19 | 25 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 62 | 362 | 222650€ | 3591€ |
2021-07-29 | 1 | AV DU 31EME R I | 4 | 100 | 499 | 380000€ | 3800€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2021-01-22 | 27 | RUE FONTAINE LA REINE | 5 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2022-05-10 | 8 | BD GAMBETTA | 7 | 124 | 218 | 305000€ | 2460€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE DU MEE | 13 | 569 | 1722 | 950000€ | 1670€ |
2021-10-13 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 253 | 310000€ | 2138€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-29 | 32 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 554 | 448375€ | 3736€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LUCIEN GAULARD | 4 | 69 | 500 | 295000€ | 4275€ |
2019-11-29 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-09 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 39 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2020-03-13 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 776 | 242500€ | 4181€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2021-01-14 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 231100€ | 2101€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2021-04-06 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 8 | 243 | 367 | 370000€ | 1523€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 183200€ | 2544€ |
2020-04-27 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 0 | 272185€ | 3445€ |
2021-07-08 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-21 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-24 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2019-07-24 | 8 | RUE CREVOULIN | 5 | 110 | 572 | 325000€ | 2955€ |
2019-10-08 | 85 | RUE PIPE SOURIS | 4 | 169 | 500 | 396000€ | 2343€ |
2020-06-05 | 58 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 209 | 240000€ | 2124€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 124 | 294 | 286455€ | 2310€ |
2020-06-05 | 60 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 170 | 1065 | 655000€ | 3853€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |
2019-09-13 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 242 | 167000€ | 1898€ |
2021-02-16 | 64 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 155 | 867 | 455000€ | 2935€ |
2021-10-01 | 7 | BD CHAMBLAIN | 6 | 115 | 526 | 461040€ | 4009€ |
2020-04-24 | 144 | QUAI ETIENNE LALLIA | 6 | 140 | 110 | 222500€ | 1589€ |
2021-02-26 | 16 | RUE CREVOULIN | 6 | 121 | 218 | 299000€ | 2471€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-07 | 9 | RUE GAILLARDON | 4 | 115 | 462 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-27 | 11 | RUE FRETEAU DE PENY | 2 | 114 | 499 | 480000€ | 4211€ |
2019-08-28 | 31 | RUE SAINT LIESNE | 2 | 39 | 78 | 153500€ | 3936€ |
2021-07-23 | 5 | BD PROSPER LAROCHE | 5 | 86 | 214 | 369000€ | 4291€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2021-05-07 | 9 | BD HENRI CHAPU | 5 | 120 | 256 | 297000€ | 2475€ |
2021-07-22 | 2 | RUE GATELLIET | 4 | 100 | 377 | 309150€ | 3092€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2023-04-26 | 6 | RUE EUGENE GODIN | 4 | 117 | 242 | 296500€ | 2534€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2021-09-06 | 15 | CHE DES 3 NOYERS | 6 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2022-11-24 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 184 | 700 | 415000€ | 2255€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 74 | 293 | 247240€ | 3341€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2021-03-30 | 43 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 46 | 130 | 173000€ | 3761€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 105 | 700 | 124040€ | 1181€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 129 | 702 | 283000€ | 2194€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 72 | 400 | 274200€ | 3808€ |
2019-08-09 | 34 | QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL | 4 | 100 | 118 | 147000€ | 1470€ |
2021-03-19 | 261 | RUE PIPE SOURIS | 5 | 250 | 1500 | 673000€ | 2692€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 10 | 250 | 425 | 420000€ | 1680€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 88 | 640 | 412825€ | 4691€ |
2021-07-28 | 17 | AV DE MEAUX | 7 | 158 | 580 | 295000€ | 1867€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DELAUNOY | 5 | 100 | 198 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 90 | 1001 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CASTORS | 3 | 87 | 524 | 177000€ | 2034€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 165000€ | 3300€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 346000€ | 6920€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 256 | 192500€ | 3500€ |
2020-01-09 | 14 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 92 | 314 | 282000€ | 3065€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DELAUNOY | 5 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 270400€ | 4507€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 309700€ | 5162€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 66 | 498 | 280000€ | 4242€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DELAUNOY | 5 | 103 | 457 | 280700€ | 2725€ |
2022-06-09 | 3 | CHE DES 3 NOYERS | 4 | 67 | 285 | 230000€ | 3433€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES CASTORS | 7 | 158 | 525 | 335200€ | 2122€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 525 | 250000€ | 2404€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 22 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 603 | 6814080€ | 73270€ |
2022-12-12 | 19 | AV DU 13EME DRAGONS | 2 | 40 | 76 | 165000€ | 4125€ |
2019-07-31 | 13 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 65 | 600 | 246500€ | 3792€ |
2022-12-05 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 478 | 301422€ | 3425€ |
2020-02-27 | 126 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 222 | 1005 | 435720€ | 1963€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 76 | 525 | 188000€ | 2474€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 90 | 603 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-06 | 15 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 59 | 600 | 285000€ | 4831€ |
2021-04-30 | 751 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 126 | 1711 | 280000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 200 | 520 | 464000€ | 2320€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 525 | 265000€ | 3313€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 122 | 538 | 316355€ | 2593€ |
2023-02-28 | 202 | AV DES COURTILLERAIES | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DES CASTORS | 3 | 85 | 480 | 253000€ | 2976€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 88 | 728 | 228000€ | 2591€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES CASTORS | 6 | 108 | 525 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 106 | 506 | 436500€ | 4118€ |
2019-06-18 | 2 | RUE MONTAIGU | 2 | 36 | 0 | 73000€ | 2028€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 600 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 94 | 570 | 315000€ | 3351€ |
2022-08-01 | 37 | RUE DES CASTORS | 3 | 68 | 651 | 285000€ | 4191€ |
2022-06-07 | 18 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 668 | 344300€ | 2777€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 400 | 239000€ | 2008€ |
2021-02-19 | 234 | AV DES COURTILLERAIES | 4 | 80 | 202 | 273360€ | 3417€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CASTORS | 6 | 126 | 525 | 427500€ | 3393€ |
2019-05-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 621 | 205000€ | 3106€ |
2020-03-04 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 68 | 445 | 185115€ | 2722€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 2 | 80 | 457 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-23 | 8 | AV DE MEAUX | 5 | 124 | 400 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-18 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 58 | 619 | 298630€ | 5149€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DAJOT | 3 | 57 | 220 | 300000€ | 5263€ |